Реконструкция фундамента (ленточного и свайного)

Реконструкция фундамента

Реконструкция фундаментов

Поскольку некоторые дома были построены в прошлом веке нашими предками, то некоторые их элементы успели порядком износиться. Это приводит к порче самого здания, и как итог, у него появляются отклонения от вертикальных линий, а окна и двери заметно проседают, у них появляется перекос, и эксплуатация заметно усложняется. Если такие особенности были замечены, то срочно требуется реконструкция фундамента дома.

Оглавление:

 

Причины поломки

Факторов, которые влияют на то, что фундамент перестал выполнять свои основные функции, довольно много. Среди них не самое последнее место занимают нюансы срока использования фундамента и влияния окружающей среды, благодаря которым материалы, из которых сделана конструкция фундамента, теряют свои физические показатели.

Также губительны для фундамента и ошибки, которые допускаются на стадии создания проекта здания, их исправление зачастую может быть возможно только с помощью реконструкции фундамента. Для основы дома будет губительным и резкое увеличение веса всего дома, это может возникнуть после возведения мансарды или дополнительного этажа.

Причины поломок фундамента

Причины и другие факторы оказывающие на поломки фундамента

Если строители не соблюли технологию работ во время создания прошлого фундамента, или применили некачественные материалы, а также проигнорировали дренажные работы вокруг строения, то фундамент тоже может разрушиться. Ну и конечно, отдельное внимание уделяется проблемам, которые связаны со сдвигом или проседанием земли.

Поэтому первое, что нужно будет сделать — хорошенько проверить фундамент, а также попытаться найти причину его разрушения или деформации. И только после этих процедур будет можно вынести вердикт, требуется ли реконструкция фундамента, или нужно будет полностью заменить основу.

 

к оглавлению ↑

Ремонт ленточного фундамента

Без подъема дома

Чтобы увидеть реальное положение вещей и оценить полностью все масштабы повреждений, необходимо оголить старый фундамент. Если говорится о ленточном виде, который был сложен ранее из бутово-цементной смеси, то по площади всего дома делается траншея, имеющая ширину до полуметра, и уровень глубины во весь фундамент.

Если дом оседает равномерно и в процессе этого нет перекосов, то вполне хватит и реконструкции. Чтобы ее провести, части осыпавшейся кладки из бута или кирпича засверливают и аккуратно забивают анкеры или куски арматуры. После чего, применяя аппарат для сварки, их, в свою очередь, необходимо связать арматурой. После этого ров заполняют бетоном в жидкой форме, но делают эту задачу не торопясь, поэтапно — заполняя за раз по 1-1.5 метров и разбивая траншею на отдельные зоны с помощью перемычек. Главное в этом деле — позволить бетону впитаться в верхний слой грунта и заполнить все отдушины и трещины старого фундамента, поэтому спешить в такой работе не нужно.

Ремонт фундамента без подъема

Обновление фундамента без подъема дома

Участки, которые заливаются по очереди, необходимо связывать между собой с помощью арматуры. Так, после того, как ров будет заполнен бетоном, а сам материал окончательно схватится, дом будет иметь дополнительную точку опоры на землю, а его проседание должно приостановиться. В этом случае дополнительная реконструкция фундамента деревянного или кирпичного дома не потребуется.

Иногда положение старого фундамента ленточного типа вызывает подозрения, даже в той ситуации, когда усадка была равномерной. В этом случае он усиливается с помощью нового сплошного пояса, имеющего толщину 20-30 см.

Для этого на дне траншеи делается подушка из песка и гравия, а по внешней стене рва ставится опалубка с высотой цоколя. Старая кладка армируется полностью, а сплошная сетка из металла, которая была сварена, кладется после заливания первого слоя бетона.

По окончании финальной заливки и полного схватывания бетона обычно фундамент раздается в размерах и ширине, а его эрозия приостанавливается. На утолщенный цоколь обязательно нужно смонтировать отливы. Гораздо сложнее, если дом садился неравномерно, и старая лента будет иметь заметный перекос. В таком случае нужно поднять всю конструкцию дома для того, чтобы заняться реконструкцией фундамента путем ее выравнивания.

 

к оглавлению ↑

С подъемом дома

Для того, чтобы поднять сруб над фундаментом нужно применять домкраты гидравлического типа. Они дают возможность поднять сруб на необходимую высоту, положив его на временные опоры из крепких брусьев или металлопрофилей, в роли которых выступают швеллера или двутавровых балок.

Перед тем, как конструкция будет подниматься, его нужно облегчить по максимуму. Для этого выносится вся мебель и предметы быта, а в некоторых случаях снимают даже окна и двери с покрытием пола.

Чтобы в процессе подъема не произошло перекоса или разрушения стен, а также перекрытий потолка, крыши и других элементов, его делают очень медленно. Если есть возможность, это делается с опорой сразу на четыре точки, и одновременно поднимается по 5 см с каждой из них, постоянно ставя страховочные подкладки из дерева. После того, как будет сделан подъем на нужную высоту, конструкция ставится на временные опоры, выполняющие роль ее основы до окончания ремонта.

Монтаж опалубки делается с помощью гидроуровня с учетом того, какую высоту цоколя планируется сделать. Непременно следует сделать сквозное армирование старой кладки фундамента и его связь с армированием заливаемого слоя.

После того, как реконструкция фундамента ленточного типа окончена, можно сделать пару рядов цоколя из кирпича. Но многие строители не делают и этого, размещая сруб прямо на основе из железобетона. Часто нужно менять бревна или брусья нижнего венца сруба, которые гниют чаще всего. В этом случае между цоколем и отреставрированным венцом непременно нужно сделать гидроизоляционный слой в виде пары-тройки слоев рубероида, которые садятся на гудроновую мастику.

 

к оглавлению ↑

Ремонт свайной основы

Если сруб здания размещается на столбах, выложенных из кирпича, а сами они растрескались от времени и подвергаются эрозии, но все-таки довольно функциональны, то их можно облачить в бетонный пояс усиления.

Если реконструкция фундамента признается как необходимый процесс, то подъем здания нужно сделать обязательно. В этой ситуации столбы, которые разрушились сильнее всего, необходимо выложить заново, а те, что сохранились — отремонтировать.

Забитые сваи, которые покосились, придется менять. В этих целях можно задействовать асбоцементные трубы, имеющих диаметр в 200 мм. Чтобы завести сваю под дом, кроме отверстия для самой трубы, копается и желоб, имеющий наклон. После монтажа трубы и расположения ее вертикально, изнутри ее заполняют раствором цемента таким образом, чтобы он смог пропитать подушку из гравия и песка, которая подкладывается под сваю.

Также она усиливается раствором цемента и гравия и с наружной части. Нижнюю скважину можно расширить, обеспечив ей форму шляпки гриба. После того, как эта полость полностью заполняется и цемент застывает, устойчивость сваи становится намного выше.

О реконструкции фундаментов винтовыми сваями поговорим в отдельной статье.

© 2016-2019 Строительные рецепты — информационный портал о строительстве
 · Created by BEB and SOA
Копирование материалов сайта разрешено при условии размещения активной ссылки на источник.

Яндекс.Метрика