Ремонт фундамента дачного дома своими руками

Реставрация фундамента дачного дома своими руками

Основа любого дома может прийти в негодность из-за экстремальных нагрузок, которые постепенно разрушают ее, а также из-за неправильно выполненного фундамента или же климатических условий, которые тоже могут влиять на целостность основы.

И в связи с тем, что эти факторы понемногу разрушают основу, может потребоваться реставрация фундамента дачного дома. Ее откладывание “на потом” может еще больше ухудшить положение и как результат — дом может попросту разрушиться.

Для того, чтобы дачный дом сохранял свою целостность долгое время, за его основой, то есть фундаментом, нужно тщательно следить, оперативно устраняя все дефекты. Будет идеально, если уход за фундаментом будет проводиться с момента постройки здания, а не только в случае возникновения дефектов.

Понять, что с фундаментом не все хорошо, можно по ряду признаков. Так, если двери или оконные проемы перекошены, а подвал дома постоянно затапливается грунтовыми водами, количество которых растет после осадков, то точно можно сказать, что проблема зависит от фундамента дачного здания. Также о такой проблеме свидетельствуют трещины на стенах здания, а самой запущенной стадией будет та, при которой фундамент попросту распадается на части, в таком случае предстоят долгие и трудозатратные работы по восстановлению.

Признаки разрушения фундамента здания: смещение и трещины

Но также все вышеперечисленные дефекты могут проявиться из-за малых смещений фундамента. Чтобы удостовериться в том, что фундамент продолжает разрушаться, на поврежденных точках необходимо положить метки. Если они не порвутся и не изменят местонахождение, то беспокоиться не о чем — повреждения были одномоментными. Если же латка повреждается, то требуется безотлагательный ремонт фундамента дачного дома своими руками.

Причины дефектов

Профессионалы выяснили целый ряд причин, вызывающих дефекты в основах домов на дачах:

• в процессе возведения здания в расчеты, выполняемые перед строительством закралась погрешность;
• фундамент был заложен неглубоко, не учитывая при этом особенности территории и земли;
• был выбран тип фундамента, который плохо подходит к типу земли на участке;
• если нарушалась технология создания фундамента;
• основа здания была сделана из низкокачественных материалов, которые абсолютно не подходят для подобных работ;
• если количество воды, циркулирующей под землей, резко изменилось;
• на фундамент повлияло явление техногенного или же естественного характера;
• если нагрузка на основу дома была слишком большой;
• колебания земли под домом и в области вокруг него тоже могут влиять на фундамент;
• если материалы, из которых создавался фундамент, износились настолько, что начался процесс разрушения.

Ремонт фундамента

Произвести ремонт дачных фундаментов немногим легче, чем построить их с ноля. В процессе работ необходимо учитывать все нюансы и особенности работ, поскольку даже самое небольшое упущение или ошибка могут еще больше усугубить ситуацию. Если же ремонта требует незначительный дефект, то его исправление не потребует большого количества времени и трудозатрат.

А вот если степень разрушенности дома на даче очень значительная и под угрозой находится конструкция всего дома, то работы лучше поручить специалистам. Они смогут применить личный опыт и знания для ремонта фундамента и преодолеть проблему оптимальным путем, сохранив дом, при этом решив все вопросы за короткое время. Стоит запомнить, что процесс работы необходимо проводить в строгом соответствии с этапами, не допуская отклонения от них. Если этого правила не соблюдать, то последствия могут быть плачевными.

Ремонт ленточной основы

Ремонт ленточного фундамента дачного дома выполнить несложно, но проводить его следует только если вы уверены в своих способностях. Вдоль поврежденной основы здания копается траншея не меньше 50 см глубиной. После того как с фундамента была снята земля, необходимо избавить его от остатков грунта, а также убрать все следы штукатурки, которая могла остаться еще с момента монтажа, а также краску. После того, как фундамент просушится, необходимо прогрунтовать его особым раствором. Этот шаг сделает основу более адгезивной. Загодя следует сделать анкерные отверстия по всему участку, на котором наблюдаются дефекты. В дыры помещаются анкера с горизонтальным шагом 60-120 см, а к ним приваривается сетка из арматуры.

Ремонт ленточного фундамента дачного здания

Все трещины и полости, которые имеются в фундаменте нужно законопатить бетонной смесью. Если это потребуется, то нужно поставить опалубку, как правило, это условие важно в случае, когда фундамент имеет сильные разрушения. По застыванию бетона, на него крепится гидроизоляция.

Выкопанную землю следует засыпать обратно в траншею. Если же это позволяют деньги, то основание желательно засыпать послойно, трамбуя каждый из них. На этом ремонт фундамента дачного дома считается завершенным.

Ремонт столбчатой основы

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома своими руками будет труднее, чем ленточного, из-за особенностей основы, но все же его можно осуществить. Возле фундаментных столбов необходимо полностью убрать грунт, а конструкцию зачистить от грязи, слоя штукатурки, краски и каменной крошки. После этого его покрывают грунтовкой, которую используют для повышения общей адгезии. В столбах проделываются отверстия и в них ставятся анкера.

Далее делается армированный каркас с помощью особой сетки, которую закрепляют на анкерные болты. Полости зачищаются и заполняются бетонной смесью. На подсохший раствор крепится гидроизоляционный слой. В углубления, которые остались, засыпается земля и хорошенько уплотняется.

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома

В некоторых случаях фундамент повреждается настолько, что ремонт столбчатого фундамента не может быть выполнен. В этой ситуации потребуется создание нового остова, который подгоняется под существующий. Основа подрывается с обеих боков и туда кладется арматура.

Снизу монтируется опалубка и создается выносливая подушка, выполняемая из бетона. После проработки боковых зон грунтовкой, они закрываются тонкой пленкой раствора. Для тех кладок, которые сделаны из кирпича, потребуется подкоп на девяносто сантиметров. Если основа существенно потрескалась, то участок, на котором проводится ремонт столбчатого фундамента дачного дома, не должен иметь площадь большую, чем треть дистанции от одной трещины к другой.

Для домов, которые выполняются из бруса, нужно заменять фундамент, стартуя от конца бревен, и только после починки отдаленных участков, можно переходить на центральную часть основы.

Примерная стоимость

Цена ремонта прямым образом зависит от того, какая основа создавалась в процессе постройки дачного дома. Починка ленточной основы деревянного дома обойдется в сумму примерно 4500 рублей за каждый из метров. А вот фундамент, сделанный из отдельных винтовых свай или же столбчатый, который размещен под таким же домом, потребует минимум 8000 рублей за каждый ремонтируемый метр.

В итоге, на цену работ будут влиять три нюанса:

• тип фундамента;
• стоимость стройматериалов;
• труд наемных рабочих.

На практике можно видеть, что наиболее дешево обходится восстановление основания в комплексе. То есть самым приемлемым по цене будет вариант, в котором у организации заказывается не только ремонт, но и стройматериалы для проведения работ. В подобных случаях можно получить экономию около 35% от суммы. Конечно, следует заранее ознакомиться со строителями, которые будут работать, ремонтируя основу дома на даче. Зачастую некачественной починки можно избежать, вовремя обнаружив недобросовестных рабочих.

Стоимость работ по ремонту фундамента

Ремонтом фундамента дачного дома нужно заниматься лично только в случае, если вы уверены в успешном завершении работ, а также если вами была установлена предпосылка дефекта. Во всех других ситуациях необходимо пригласить рабочих “со стороны”, чтобы не рисковать целостностью фундамента, а как следствие — и дома.